Оценку недвижимости в Украине постараются сделать максимально прозрачной. Для этого народный депутат Александр Дубинский внес свои предложения по доработке соответствующего законопроекта ко второму чтению: №2047-д «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины в отношении ликвидации коррупционной схемы в сфере регистрации информации из отчетов об оценке объектов недвижимости и прозрачности имущества».

Правки депутата были отправлены главе Комитета Верховной Рады по вопросам финансов, налоговой и таможенной политике Даниилу Гетьманцеву.

Они подразумевают пять очень важных моментов:

1. Более четко прописан порядок определения оценочной и рыночной стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения. В этом проекте большинство изменений вносятся в специальные законы, регулирующие деятельность в этой сфере: об оценке имущества и о нотариате. Проект, поддержанный Комитетом, предусматривает внесение изменений в Налоговый кодекс, некорректно.
2. Впервые дано определение понятиям «оценочная стоимость» и «рыночная стоимость». Это позволяет на более прозрачных (четко прописанных) условиях определять стоимость объектов недвижимости для целей налогообложения.
3. В поддержанном Комитетом законопроекте отсутствует один из важных источников наполнения Единой базы, учитывается при формировании модулем электронного определения оценочной стоимости. В правках же Дубинского информация о рыночной стоимости недвижимого имущества, определенной субъектом оценочной деятельности (в случае если гражданин не согласен с результатами, выдал модуль), является одним из источников наполнения Единой базы.
4. Более четко прописаны действия нотариуса при удостоверении договоров купли-продажи и при внесении информации в базу по результатам удостоверение таких договоров.
5. В законопроекте 2047-д, принятом парламентом, является сомнительная норма об исключении из оценки движимого имущества для целей налогообложения.

Андрей Пшеничный для сайта dubinsky.pro