Перед НСК «Олимпийский» в Киеве все-таки построят большой бизнес-центр. На этот счет было множество споров, но СМИ сообщили об их завершении: они уточнили, что «Смарт-Холдингу» Вадима Новинского удалось через суды обновить свое разрешение на строительство высотного офисно-делового центра на Троицкой площади, то есть перед стадионом.

Это стало возможным после последних судебных решений между пользователем земельного участка и Киевсоветом, которыми были утверждены необходимые изменения в договор аренды земельного участка. А 29 октября 2020 года Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) зарегистрировала для ООО «Юджин» (заказчик строительства) изменение № ІУ083201027547 в разрешение на выполнение работ по «благоустройству, реконструкции Троицкой площади перед НСК «Олимпийский» и строительству офисно-делового центра «Троицкий» с подземным паркингом и ресторанно-развлекательными зонами» на ул. Большой Васильковской (Красноармейской), 53-55. 

Общая площадь такого «благоустройства и реконструкции» составит 10265,48 кв.м., а подрядчиком выступит ООО «Пауэр Буд Девелопмент».

Обе вышеупомянутые компании, по данным Youcontrol, входят в «Смарт-Холдинг» известного бизнесмена и нардепа Новинского:

• пользователь земельного участка — ООО «Юджин»: основано в Киеве в феврале 2001 года, его руководителем значится Юрий Глоба, предприятием владеет кипрская «Смарт Инвестментс (Сайпрус) ЛТД»;
• подрядчик строительства — ООО «Пауэр Буд Девелопмент»: зарегистрировано в Киеве в августе 2018 года, руководителем является Виталий Красножон, находится во владении кипрского «Смарт Ритейл Груп ЛТД».

Реализацией проекта на Троицкой площади занимается девелоперская компания «Смарт-Холдинга» — Smart Urban Solutions. Она сообщала о части проведенных работ, которые отнесли в первую очередь. Это замена дорожного покрытия и строительство подземного паркинга на 360 машиномест. Эту стройку приурочили еще к Евро-2012.

Уже во вторую очередь проекта входит возведение 21-этажного бизнес-центра с инфраструктурой — БЦ «Троицкий». Его планировали построить много лет назад: сразу после того, как ООО «Юджин» получило от Киевгорсовета в марте 2002 года земельный участок в аренду на 49 лет (по решению №317/1751). Но стройку перенесли после того, как Украина получила право на проведение футбольного турнира Евро-2012, и стало ясно, что НСК «Олимпийский» будет его основной площадкой. 

Осенью 2008 года после переговоров с застройщиком верхняя часть недостроенного БЦ на Троицкой площади была демонтирована. А в качестве компенсации власти согласились предоставить ООО «Юджин» в аренду на 49 лет другого участка в Киеве площадью 80 гектаров — на территории «Экспоцентра».

Правда, в 2010 году выяснилось, что никакой компенсации в виде земли никто не получит. Тогда КГГА решила оставить застройщику подземную часть демонтированного комплекса, и право построить отдельно стоящий офисный комплекс.

Андрей Пшеничный для сайта dubinsky.ua