Комарницкий с Кучером отжимают Оболонскую землю, чтобы обворовать людей

Степан Черновецкий в связке с экс-главой ГАСИ Сергеем Кучером и компанией «Интерспорт» несколько лет пытаются лишить Киев уникального сооружения — бывшего спортивно-оздоровительного комплекса «Чайка». Сейчас это фитнес-центр «Аквариум». На его месте хотят возвести жилой комплекс. Для чего распорядители земли заключили соглашение с главными схемщиками, и увели земли из собственности территориальной общины Оболонского района Киева. 

Как все начиналось

Во второй половине 80-х в Киеве на проспекте Героев Сталинграда, 45 был построен спортивно-оздоровительный комплекс «Чайка», он был предназначен для оздоровления детей после Чернобыльской аварии. Его отличительной чертой была система очистки воды, на тот момент самая современная: без хлорирования, с озонированием воды.
 
«Чайка» функционировала до конца 90-х, пока владельцами сооружения, с согласия Киевсовета, не стали Гарик Корогодский и Александр Меламуд. Именно они в 2000 году окрыли на базе спортивно-оздоровительного комплекса фитнес-центр «Аквариум». 

В середине 2000-х на прилегающей к бассейну территории дополнительно были пристроены крытые корты площадью 2,2 тысяч кв.м., а также открытая площадка и парковка. Под эти нужды решением Киевсовета №300/1734 от 14 марта 2002 года, ООО «Интерспорт» был передан в аренду на 25 лет земельный участок площадью 1,61 Га по адресу проспект Героев Сталинграда, 45.

Собственники «Интерспорта» — известные люди:

• Гарик Корогодский (43,82%);
• Александр Меламуд (43,81%);
• Михаил Табачник (7,5%);
• Владимир Грабов (4,87%).

В таком виде «Аквариум» проработал до 2017 года, после чего владельцы фитнес-клуба подают ходатайство №К-29183 относительно разработки проекта землеустройства на выделение Киевсоветом земельного участка, для постройки многофункционального комплекса, в составе жилых зданий встроенных и пристроенных нежилых помещений (пр-т Героев Сталинграда, 45).

Странная история с землей

2 марта 2017 года ходатайство с соответствующим проектом решения передано на рассмотрение КГГА. А уже 17 марта 2017 года ООО «Интерспорт» письмом №М3-1244 сообщила Киевсовету о заключении договора на разработку проекта землеустройства по отведению обозначенного земельного участка, в соответствии ст. 123 Земельного кодекса, который гласит:

«В случае если в месячный срок со дня регистрации ходатайства Верховная Рада Автономной Республики Крым, Совет министров Автономной Республики Крым, соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в пользование в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, не предоставил разрешения на разработку документации по землеустройству или мотивированный отказ в его предоставлении, то лицо, заинтересованное в получении в пользование земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности, в месячный срок со дня истечения указанного срока имеет право заказать разработку документации по землеустройству без предоставления такого разрешения, …. К письменному уведомлению прилагается договор на выполнение работ по землеустройству относительно отвода земельного участка».

Таким образом, Киевсовет вовремя не предоставил решение по отводу земельного участка, но дал ООО «Интерспорту» «зеленый свет» на проведение работ по землеустройству. 

По информации из государственного земельного кадастра, 18 января 2018 года субъектом вещественного права на земельный участок с кадастровым номером 8000000000:78:043:0018 определено ООО «Интерспорт».  

Но история земельного участка, на котором находится излюбленное место для отдыха и спорта жителей Оболони этим не заканчивается.

Схемы и общественная земля

В декабре 2018 года между партнером Комарницкого — Степаном Черновецким («ЧСЛ») и Сергеем Кучером («КСН») был составлен «Меморандум», в котором стороны договариваются осуществить постройку жилого комплекса, по адресу Героев Сталинграда, 45. 

Земельный участок, на котором будет возводиться комплекс, площадью 1,5792 Га, находится в пользовании ООО «Интерспорт» (кадастровый номер 8000000000:78:043:0018). На сегодняшний день, согласно информации Госгеокадастра, целевое назначение данного земельного участка — «для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры». 

Степан Черновецкий — сын бывшего мера Киева Леонида Черновецкого, которой обокрал киевские земли («Леня Космос»). Черновецкому-младшему принадлежит инвестиционная компания отца Chernovetskyi Investment Group (CIG). Она фокусируется на инвестициях, а сам Степан Черновецкий имеет бизнес интересы в сфере столичной недвижимости, таких как крупнейший жилищный комплекс Киева — «Комфорт Таун».

Второй подписант меморандума — Сергей Кучер, фигурант коррупционных скандалов и бывший глава Киевского ГАСИ, а ныне президент строительной компании «Укрбуд», который и сегодня, вместе с Комарницким, курирует строительную отрасль. 

Согласно Меморандуму, Черновецкий и Кучер намерены совместно построить жилой комплекс в равных долях, и получить максимальную прибыль от продажи квартир и нежилых помещений. «Компаньоны» совместно финансируют все затраты землепользователей (получение разрешения на строительство, налоги, связанные с продажами, маркетингом и рекламой и тому подобное).

А на плечи Сергея Кучера возлагаются вопросы оформления разрешительной и технической документации на строительство, действий правоохранительных и контролирующих органов. Все, связанное с получением разрешений на строительство. Как человека, знающего людей в ГАСИ, Киевсовете, а еще потому, что он имеет богатый опыт реализации схематозных проектов. По документу, при провале он обязуется вернуть сумму инвестиций с процентами, на уровне 8% годовых.

Согласно меморандуму, за пользователем земли — компанией «Интерспорт» — закрепляется 20% площадей объекта, которые планируют построить на участке. По сути, произошла реализация коммунальной земли, принадлежащей территориальной общине Киева. При этом сама община из-за ловкости схемщиков осталась ни с чем.

У людей украдут деньги

Для выполнения функций заказчика стороны меморандума намерены пригласить ООО «Будгруппроектинвест-5», владельцем которой является ООО «Эдельбург Девелопмент» и АО закрытый венчурный фонд «Спринт-Капитал».

ООО «Эдельбург Девелопмент», где руководителем является Сергей Кучер, фигурирует в уголовном производстве №62019100000000641. В нем четко говорится, что должностные лица прокуратуры, Киева, Киевского городского совета, Киевской городской государственной администрации, Департамента ГАСИ в г. Киеве, злоупотребляя служебным положением, с целью получения неправомерной выгоды для ООО «Эдельбург Девелопмент», используя власть и служебное положение, действуя вопреки интересам службы согласовали разрешительные документы о начале проведения строительных работ и готовности к эксплуатации объектов строительства на территории г. Киева. Которые не соответствовали требованиям земельного законодательства, действующих государственно-строительных норм и требованиям градостроительного законодательства.  

Создана «Эдельбург Девелопмент» в 2007 году, а среди ее учредителей числятся кипрская компания «Комелия Холдингс ЛТД», где бенефициаром выступает Ольга Солоп и Ирина Симончук.

Данный застройщик имел отношение к скандалу во время строительства ЖК «Печерск Холл» в 2017 году. 

По сути, на наших глазах созрел преступный сговор. Комарницкий-Кучер со своим давним партером Черновецким, используя грязные схемы, становятся вершителями судеб большого числа людей, поверивших им, вложивших деньги, и мечтающих стать владельцами долгожданных квартир на живописной Оболони. Однако результат может быть по-настоящему трагичный. Вместо сдачи новой недвижимости, может разразиться новый строительный скандал. В лучшем случае, это будут недострои вроде «Укрбуда» Максима Микитася, а в худшем — просто котлован, огражденный забором. А наступающая на пятки прокуратура видимо лишь подстегивает Кучера и его сподвижников на разработку грязных схем и махинаций по завладению коммунальной землей и деньгами доверчивых инвесторов.