Комарницкий в связке с Цагареишвили хотят построить новый ЖК на месте спорткомплекса

Dubinsky.pro уже писал о схеме, в результате которой скоро на Оболони, а именно на земле где находилось уникального сооружение, бывший спортивно-оздоровительный комплекс «Чайка», а ныне фитнес центра «Аквариум», возникнут новые жилые комплексы. А они возникнут и сомневается не стоит. Слишком много времени и средств было вложено в этот проект. 

Тем более, когда земля выделена Киевсоветом через мутную схему, ей просто необходимо как говорится «вылежатся». А на это может уйти и не одно десятилетие, как показывает история

Также произошло и с землей еще одного спортивного сооружения города Киева. Спорткомплекса «Наука Спорт», который находится по ул. Академика Вернадского, 32. На его базе регулярно проводятся международные соревнования с 1964 года! На огромной территории расположились теннисные корты с трибунами, спортзал, бассейн, реабилитационный центр, футбольное поле.

Недавно к Dubinsky.pro попал «Меморандум», целью которого служит реализация проекта строительства жилого комплекса на земельном участке площадью 3,2 гектара. Он будет сформирован путем деления участка в 6,0086 га. (кадастровый номер 8000000000:75:047:0001) по адресу Академика Вернадского, 32. Находится земельный участок в пользовании у ЧАО «НАУКА-СПОРТ» — передан в аренду на 25 лет: для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений спортивного комплекса, решение Киевсовета №43/1253 от 2004 года.

Участниками соглашения выступают: 

• группа компаний «Интергал-Буд» (застройщик) в лице Александра Галяса; 
• ООО «СОФФИТРЕЙД» в лице Валерия Мельника. 

Согласно меморандуму, ООО «СОФФИТРЕЙД» реализует свое право на строительство объекта, по договору от 22 января 2018 года, заключенному с ЧАО «НАУКА-СПОРТ», как землепользователем.

О «СОФФИТРЕЙД» и Комарницком

С застройщиком и землепользователем все понятно. Но есть вопросы о роли ООО «СОФФИТРЕЙД» и его собственника Валерий Мельник.

ООО «СОФФИТРЕЙД» была основано в 2010 году, до середины 2019 года его собственником был некто Владимир Дыбка. А вот Мельника вступившего в права собственника компании мы можем наблюдать с момента заключения меморандума на строительства. По сути, Мельник является владельцем лишь номинально. Фактически же он представляет интересы схемщика Дениса Комарницкого, который сейчас является смотрящим по Киеву. 

На ООО «СОФФИТРЕЙД» и Камарницкого в этом проекте возлагались задачи, которые возможно решить только через Киевсовет и не без помощи самого Кличка. Это и сопровождение деления земельного участка, и смена целевого назначения, и получение разрешения на выполнение строительных работ, а также решение многих других вопросов, требующих протекции чиновников горсовета.   

В ходе разделения участка, как мы писали ранее, появляется третье лицо в нашей истории — ООО «Наука-Комфорт».  Эта компания еще в апреле 2014 года купила недвижимое имущество, расположенное на участке спорткомплекса. А именно: 

• раздевалка на 77,9 м. кв.; 
• два спортивных сооружения на 84,5 м. кв. и 104,1 м. кв. 

Цагареишвили и его связи

ООО «Наука-Комфорт» создано в апреле того же 2014 года. Его основателем является ООО «Имидж Кэпитал», конечными бенефициарами которого является Владимир и Светлана Клименко и, двоюродный брат бывшего заместителя Минрегионразвития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Льва Парцхаладзе — Георгий Цагареишвили. Сейчас Цагареишвили является депутатом Киевского облсовета во фракции «Солидарность».

Еще в 2017 году Лев Парцхаладзе, согласно декларации «продал» все доли в бизнесе своему двоюродному брату Георгию Цагареишвили. В том числе девелоперскую компанию «Новый век». Так что данный персонаж не просто так появился в нашей истории.

Видимо некогда и сам Цагареишвили хотел провернуть этот финт с землей спорткомплекса, имея богатый опыт в этих вопросах, да и девелоперскую компанию. Но не вышло. Поэтому ждал подходящей возможности. А тут Комарницкий со своими возможностями в ГАСи, Киевсовете и кто его знает где ещё.

О Парцхаладзе

Именно Лев Парцхаладзе мощно приложился к созданию и внедрению новых государственных строительных норм, которые вступили в силу с 1 октября 2019 года. Из всех нужно выделить новые, регулирующие плотность и высотность застройки — Б.2.2-12: 2019. 

В них впервые описано понятие «территории многофункционального использования» и «многофункциональных общественных центров», позволяющие на усмотрение застройщика варьировать пропорциональность развития территории (где будет дом, а где — торговый центр) в интервале от 70% до 15%. Одним словом, теперь девелоперы сами смогут решать, что строить на участке. Теперь, что имеем то имеем.

В этот же период, не без участия Комарницкого и его команды подручных в Киевсовете, разделили участок спорткомплекса на три части: 

• 3,11 га — передается в аренду фирме ООО «Наука-Комфорт»; 
• 0,03 га — передается в земли запаса жилой и общественной застройки; 
• 2,94 га — остается в аренде ОАО «Наука- спорт».

И вот наступил февраль 2020 года, когда в департаменте земельных ресурсов был разработан проект решения о передаче в аренду ООО «Наука-Комфорт» участка по ул. Академика Вернадского, 32. Который и был направлен для дальнейшей обработки в Киевсовет, о чем свидетельствует проект решения с приложениями (на сайте Киевсовета).

В проекте решения предусматривается передача «Наука-Комфорт» в аренду на 5 лет участка площадью 3,11 га по ул. Академика Вернадского, 32 в Киеве для строительства жилого комплекса с объектами социального и общественного назначения.

А еще не нужно забывать о том, что есть подготовленная ранее страховка от волнений негодующих граждан, о незаконности в данном месте жилой застройки, в виде утвержденного в 2015 году детального плана территории (ДПТ) в границах улиц Академика Крыжановского, бул. Академика Вернадского, ул. Н. Краснова, железнодорожная колея. В нем как раз эту территорию общественных зданий и сооружений, где находится спорткомплекс и строительство жилья запрещено, превратили в территории многоэтажной жилой застройки.

Таким образом одним лишь росчерком пера Киевсовет получил возможности «мага и волшебника», превращая в секунду стадион в еще один безобразный комплекс с нарушением всех норм и правил строительства. А схемщики Комарницкий в связке с Цагареишвили с удовольствием им в этом подыгрывают, уродуя при этом территорию Киева.